• Dossier de location

    Les pièces nécessaires pour constituer un dossier de location

    Une pièce d'identité en cours de validité parmi les documents suivants: Carte d'identité française ou étrangère (avec photographie) ou passeport français ou étranger (avec photographie) ou permis de conduire français ou étranger (avec photographie) ou carte de séjour temporaire ou carte de résident ou carte de ressortissant d'un état membre de l'UE ou de l'EEE, Un justificatif de domicile parmi les documents suivants: 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du précédent...

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  • Quels diagnostics immobiliers ?

    Diagnostic loi carrez.  Il permet de mesurer avec précision la surface de votre logement supérieure à 1,80m (hors cave, balcon, terrasse, garage, etc).   Quels sont les biens concernés ? Seuls les biens en copropriétés sont concernés. Les biens en pleine propriété ne sont donc pas soumis au diagnostic lors de la vente ou de la mise en location de votre appartement ou maison. Néanmoins, avoir un mesurage carrez vous permettra d’indiquer précisément...

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  • Quelles sont les étapes lors d’un déménagement ?

    3 mois avant : Envoyez votre résiliation de bailFaites vos demandes de devis en cas de travaux ou de déménagement par un professionnel 1 mois avant :Organisez le déménagement : réserver un camion, un garde meuble si besoin, acheter les cartonsN’oubliez pas de souscrire une assurance habitationTransférer votre abonnement internetLes 15 derniers jours :Choisissez vos fournisseurs d’énergiePensez à réexpédier votre courrierPréparez votre état des lieux...

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  • Quels sont les conseils pour augmenter la valeur de votre bien ?

    Pensez aux premières impressions telles que le portail, la sonnette, la porte d’entrée, tout cela doit fonctionner parfaitement, c’est le premier contact avec le bien.La salle de bains et la cuisine sont les pièces techniques dont la rénovation coûte le plus cher, celles-ci doivent être au goût du jour.Les autres pièces (entrée, séjour, chambres…) doivent être relativement neutres et permettre d’apprécier l’espace et les perspectives.Ne négliger pas les odeurs qui...

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  • Pourquoi donner un mandat exclusif à une agence ?

    Il y a plusieurs raisons à cela : Tout d’abord, l’agence sait qu’elle sera payée pour le travail fourni, elle diffusera donc plus largement votre bien (vitrine, site spécialisé, réseaux sociaux, panneau etc…).Elle peut, dans certains cas en contrepartie, vous offrir les diagnostics immobiliers. Cela vous assure également la défense de vos intérêts de vendeur, car l’agence se sachant toute seule, est plus forte dans la négociation pour refuser une offre d’achat jugée...

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  • Pourquoi prendre une agence ?

    Faire confiance à un professionnel, cela vous permet notamment :- De vendre au bon prix à partir d’une bonne estimation réalisée dans les règles de l’art- De gagner du temps pour éviter les appels de curieux, les visites de promeneurs, la sélection des dossiers, la négociation…- D’augmenter vos chances de vendre de 2,5 fois.- De sécuriser la vente avec un accompagnement personnalisé (de la réalisation des diagnostics avec un professionnel jusqu’à l’accompagnement chez le notaire en passant par l’étude...

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  • Le rôle du courtier immobilier

    Le courtier en crédit immobilier a pour mission de trouver la meilleure solution de financement pour ses clients en termes de taux et de garantie. Il vous fait du temps et de l’argent en présentant votre dossier préalablement constitué aux différentes banques.Le courtier, également appelé intermédiaire en opérations de banque et services de paiement, a la connaissance de ses partenaires bancaires, et sait à qui doit être présenté votre dossier.Vous ne payez le courtier...

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  • Comment réduire les frais de notaire ?

    Les frais d’acquisition dits frais de notaire sont supportés par l’acquéreur.Ils sont composés d’impôts et de taxes, des frais de débours du notaire ainsi que de ses émoluments.Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3% du montant du bien contre 7 à 8% pour l’immobilier ancien.Ces frais dûs par l’acheteur sont constitués principalement par les droits d’enregistrement, tandis que la part restante pour le notaire équivaut seulement à 10% du total,...

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  • Comment estimer votre bien immobilier ?

    L’estimation est l’étape déterminante avant la mise en commercialisation, vous devez placer votre bien immobilier sur le marché au bon prix dès le début, ni au-dessus pour éviter que celui-ci ne reste trop longtemps en vente et que son image se dégrade, ni en dessous puisque vous seriez lésé d’une partie de la valeur.L’estimation ou avis de valeur, repose bien souvent uniquement sur une analyse des dernières ventes réalisées comparables sur un secteur donné.Cette...

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