Quels sont les diagnostics immobiliers ?
La réalisation des diagnostics obligatoires est une des étapes de la commercialisation d'un bien immobilier. Vous retrouverez ici l'intégralité des diagnostics immobiliers ci-dessous :
Diagnostic loi carrez :
Il permet de mesurer avec précision la surface de votre logement supérieure à 1,80m (hors cave, balcon, terrasse, garage, etc).
Quels sont les biens concernés ?
Seuls les biens en copropriétés sont concernés. Les biens en pleine propriété ne sont donc pas soumis au diagnostic lors de la vente ou de la mise en location de votre appartement ou maison. Néanmoins, avoir un mesurage carrez vous permettra d’indiquer précisément les surfaces à votre acquéreur.
Quelle est sa validité ?
Illimité.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Ce diagnostic permet de mesurer les performances énergétiques de votre bien immobilier basé sur l’analyse technique des matériaux, le système de chauffage et de production d’eau chaude et l’isolation. Le DPE est un indicateur très suivi par les acquéreurs.
Quels sont les biens concernés ?
Tous les biens en location ou en vente doivent avoir un diagnostic de performance énergétique.
Quelle est sa validité ?
10 ans.
Diagnostic amiante :
La présence d’amiante doit être étudiée dans les parties privatives et parties communes pour les biens en copropriété.
Quels sont les biens concernés ?
Tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Quelle est sa validité ?
Il est illimité.
Diagnostic plomb :
Le plomb se trouvaient dans les peintures jusqu’en 1949, il peut y avoir des résidus qui n’ont pas éliminés entièrement.
Quels sont les biens concernés ?
Tous les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Quelle est sa validité ?
Si le seuil règlementaire est franchi, sa validité est d’un an, sinon il est illimité.
Diagnostic termites :
Les termites peuvent causer des dégâts importants sur les ouvrages bois notamment.
Quels sont les biens concernés ?
Tous les biens situés dans une zone d’habitation où un arrêté préfectoral a été publié.
Quelle est sa validité ?
Seulement 6 mois.
Certificat d’état des risques naturels :
Il permet de prévenir l’acquéreur des risques naturels, technologiques, sismiques et plus généralement les risques encourus dans la zone du bien.
Quels sont les biens concernés ?
Tous les biens sont concernés.
Quelle est sa validité ?
Seulement 6 mois.
Diagnostic gaz :
Ce diagnostic permet d’identifier d’éventuels anomalies sur un équipement vétuste.
Quels sont les biens concernés ?
Pour les maisons ou appartements équipés d’une installation gaz de plus de 15 ans.
Quelle est sa validité ?
3 ans
Diagnostic électrique :
Ce diagnostic permet d’identifier d’éventuels anomalies sur un équipement vétuste ou non conforme avec les normes en vigueur.
Quels sont les biens concernés ?
Pour les maisons ou appartements équipés d’une installation gaz de plus de 15 ans.
Quelle est sa validité ?
3 ans
Diagnostic assainissement :
Ce diagnostic permet de savoir si votre assainissement collectif ou non collectif est conforme, et notamment de savoir si les eaux usées et les eaux pluviales sont bien séparées et rejetées dans le bon circuit.
Quels sont les biens concernés ?
Cela dépend des communes et du type d’installation : collectif ou non collectif.
Quelle est sa validité ?
Sa durée varie entre 3 et 8 ans.