LOT DE TROIS BASIC FIT BAUX FERMES REGION PACA

NICE :

Local commercial occupé par un Basic Fit. Situé à 50 m de la promenade des Anglais, le local est idéalement situé avec un grand linéaire de vitrine offrant une belle
visibilité sur deux rues en centre ville. Egalement entouré d'enseigne nationale tel que Crédit Agricole, le CIC, LCL, Carrefour, Lidl ainsi que des plus prestigieux hôtels de Nice notamment "Le Negresco".
Le local bénéficie d'une surface de 915 m2 en rez-de-chaussée et de 211 m2 en R-1. La location est encadrée par un bail ferme de 12 ans signé le 11 Avril 2022. Le loyer
s'élève à 382.646 € HT/HC annuel.
Indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux.
Caution de la maison mère portant sur la totalité engagements financiers sur toute la durée du bail et de ses renouvellements. Ensemble des impôts, charges et taxes à la charge du locataire, y compris la taxe foncière.

MARSEILLE :

Local commercial occupé par la chaine Basic Fit au sein de la ville de Marseille. Il s'agit d'un local commercial de plein pied d'une surface de 1191 m2 avec un beau
linéaire de vitrine de 80 m. Le local est situé dans un quartier dynamique avec d'autres enseignes internationales tel que BMW, Aldi, LCL, Auchan, Société Générale,
Banque Populaire, Franprix ...
La location est encadrée par un bail ferme de 12 ans signé le 4 Octobre 2019 avec un loyer de 218.017 € HT / HC annuel.
Indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux.
Caution de la maison mère portant sur la totalité des engagements financiers sur toute la durée du bail et de ses renouvellements. Ensemble des impôts, charges et taxes à la charge du locataire, y compris la taxe foncière.

TOULON :

Local commercial occupé par la chaine Basic Fit au sein de la ville de Toulon. Idéalement situé dans la ville de Toulon à proximité d'enseignes internationales tel
que la MAAF, Leclerc, Carrefour, Aldi, Sephora, ...
Le local bénéficie d'une surface 1.820 m2 dans le centre de Toulon dont le linéaire de vitrine donne sur plusieurs rues passantes, également le local s'accompagne de 687
m2 de parking en sous-sol.
La location est encadrée par un bail ferme de 12 ans signé le 4 août 2022, le loyer s'élève à 342.332 € HT/HC annuel.
Indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux.
Caution de la maison mère portant sur la totalité des engagements financiers sur toute la durée du bail et de ses renouvellements. Ensemble des impôts, charges et taxes à la charge du locataire, y compris la taxe foncière.

LOYER TOTAL : 943.000 € / an