NICE (06) - LOCAL COMMERCIAL OCCUPE

Local commercial occupé par un Basic Fit. Situé à 50 m de la promenade des Anglais, le local est idéalement situé avec un grand linéaire de vitrine offrant une belle visibilité sur deux rues en centre ville. Egalement entouré d'enseigne nationale tel que Crédit Agricole, le CIC, LCL, Carrefour, Lidl ainsi que des plus prestigieux hôtels de Nice notamment "Le Negresco".
Le local bénéficie d'une surface de 915 m2 en rez-de-chaussée et de 211 m2 en R-1.
La location est encadrée par un bail ferme de 12 ans signé le 11 Avril 2022. Le loyer s'élève à 382.646 € HT/HC annuel.
Indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux.
Caution de la maison mère portant sur la totalité engagements financiers sur toute la durée du bail et de ses renouvellements.
Ensemble des impôts, charges et taxes à la charge du locataire, y compris la taxe foncière.