Comment constituer un dossier de financement ?
Acheter une maison ou un appartement que ce soit à titre personnel ou bien pour se constituer un patrimoine, il est nécessaire d’avoir recours au levier financier grâce aux établissements de crédit. L’étape de l’obtention du prêt figure parmi les étapes constitutives d’un projet d’achat. Et Pour obtenir un prêt immobilier il faut un dossier de financement. Celui-ci doit être solide et complet afin de convaincre les organismes financiers de vous prêter la somme demandée. Voici donc une liste exhaustive des éléments constitutifs obligatoires du dossier de financement.
Une pièce d’identité :
- Carte d’identité française ou étrangère
- Passeport
Les documents relatifs à la situation familiale :
- Livret de famille
- Certificat de mariage
- Certificat de pacte civil de solidarité
- Jugement de divorce
- Une déclaration relative à la garde des enfants
- Un justificatif de domicile (de moins de trois mois) :
- Quittance de loyer
- Facture d’eau
- Facture de gaz
- Facture d’électricité
Vos justificatifs de revenus :
- Les trois derniers bulletins de salaire
- Vos deux derniers avis d’imposition
- Vos trois dernières liasses fiscales (si vous êtes chef d’entreprise)
Vos relevés de compte :
- Vos trois derniers relevés de compte personnels et compte joint (le cas échéant)
- Vos trois derniers relevés de compte professionnels (le cas échéant)
- Les documents justifiant un apport personnel :
- Donation
- Prêt familial
- Epargne logement
Les justificatifs de votre patrimoine : - Titre de propriété de vos biens immobiliers (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif…) avec les crédits en cours (tableaux d’amortissement indiquant le capital restant dû et offres de prêt). Il est également nécessaire de fournir ces informations concernant vos autres crédits (consommation, travaux…)
- Compte épargne
- Assurance vie
Les pièces relatives au projet immobilier à financer :
- Avant -contrat
- Compromis
- Taxe foncière
- Charges de copropriété
Il est également possible de faire appel à un courtier. Un courtier défendra votre dossier auprès des banques et maximisera vos chances d’obtenir le prêt demandé au taux le plus intéressant. Découvrez le rôle du courtier à part entière dans notre article : Quel est le rôle du courtier immobilier ?
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